CalcRus2026
Ипотека и Арбитраж ставок3000k ₽

Что выгоднее: направить 3 000 000 рублей (3 млн) на досрочное погашение ипотеки или вложить в ОФЗ?

Рассчитайте, сколько вы потеряете или заработаете, если направите 3 000 000 рублей (3 млн) на досрочное погашение льготной ипотеки (6%) вместо инвестирования в государственные облигации со ставкой 18%.

Параметры для расчета

3000k ₽
Предустановлено: 3 000 000 ₽
₽
Ставка кредита (например, 6% по семейной)
%
Средняя доходность облигаций
%
Нормативная база: Федеральный закон № 353-ФЗ
Чистый плюс от вложения 3 000 000 ₽ в ОФЗ
1 154 202 ₽

Вместо досрочки вы сохраняете капитал 3 000 000 ₽ на руках и за 3 лет получаете на 1 154 202 ₽ больше чистой выгоды.

Прибыль от ОФЗ за срок1 694 202 ₽После налога
Экономия на процентах ипотеки540 000 ₽По ставке 6.0%
Чистая финансовая выгода1 154 202 ₽Плюс в семейный бюджет
Сумма капитала на руках4 694 202 ₽Деньги не заперты в бетоне
Детализация формулы
1. Доход от инвестирования суммы в ОФЗ
3 000 000 ₽ под 16.10% на 3 лет1 694 202 ₽
2. Экономия на процентах ипотеки
3 000 000 ₽ × 6.0% × 3 лет540 000 ₽
3. Разница выгоды
1 694 202 ₽ - 540 000 ₽1 154 202 ₽
Пояснения к расчету:
  • •Ликвидность: Внесенные в досрочное погашение деньги превращаются в бетон, забрать их обратно из банка невозможно. Облигации же можно продать в любой момент.
  • •Психологический комфорт: Иметь на брокерском счете неприкосновенный капитал, приносящий ежемесячные купоны, гораздо безопаснее с финансовой точки зрения, чем сократить срок кредита на пару лет.
Биржевая альтернатива вкладам
Только Зеленая зона риска (скор ≤ 33)

Зафиксируйте доходность до 18.5% годовых вместо досрочки

Размещение в облигации позволяет зафиксировать купонный доход на 3–7 лет. Надежные ОФЗ дают 15–16%, а первый эшелон — до 18–19%.

Ваш расчет:Чистый плюс от вложения 3 000 000 ₽ в ОФЗ: 1 154 202 ₽
РЖД 1Б-03
RU000A102564
Доходность:18.5%
ОФЗ 26238 (Госдолг)
RU000A0JV4P3
Доходность:15.8%
ГазпромК 3
RU000A103QN7
Доходность:18.2%
Средняя доходность корзины: 18.5% годовых. Не является ИИР.Собрать портфель облигаций на Qoty.ru

Быстрые сценарии и связанные калькуляторы

Базовый калькулятор арбитража ипотекиИпотека vs ОФЗДосрочка 500 000 рублей500kДосрочка 1 000 000 рублей (1 млн)1000kДосрочка 1 500 000 рублей1500kСемейная ипотека 6%6%
Витрина проверенных банков РФ

Выгодные вклады и накопительные счета

Официальные ставки вкладов до 21% годовых с защитой АСВ до 1,4 млн ₽

АСВ 1.4 млн ₽ · Лицензии ЦБ РФ
Финуслуги (Мосбиржа)Вклады
До 22% онлайн

Вклады на Финуслугах со ставкой до 22%

до 22.0%
платформа Московской биржи (50+ банков)
Сумма: от 10 000 ₽Срок: от 1 до 36 месяцев
  • Открытие вкладов в ТОП-банках онлайн через Госуслуги без визита в офис
  • Промо-надбавка до +2–5% годовых к базовой ставке для первого вклада
  • Полное государственное страхование АСВ до 1 400 000 ₽ в каждом банке
  • Удобное распределение капитала между банками в одном личном кабинете
АСВ до 1.4 млн ₽Официальный сайт
Открыть вклад
Реклама • erid: 2VtzqxFkTAv
Банк УРАЛСИБВклады
Высокий %

Вклад «Динамичный» и «Доход»

до 21.0%
годовых с выбором выплаты процентов
Сумма: от 50 000 ₽Срок: от 91 до 1100 дней
  • Фиксация высокой процентной ставки на срок от 3 месяцев до 3 лет
  • Выбор ежемесячной капитализации или выплаты дохода на отдельный счет
  • Страхование сбережений государством в системе АСВ до 1.4 млн ₽
  • Быстрое онлайн-оформление заявки за 2 минуты
АСВ до 1.4 млн ₽Официальный сайт
Открыть вклад
Реклама • erid: 2Vtzqxdgpoa
Т-БанкВклады
Хит до 21%

СмартВклад & Накопительный счет

до 21.0%
годовых с капитализацией
Сумма: от 50 000 ₽Срок: от 2 до 24 месяцев
  • Ежемесячная капитализация или выплата процентов на карту
  • Возможность регулярного пополнения без потери ставки
  • Страхование вкладов государством (АСВ до 1 400 000 ₽)
  • Открытие онлайн за 2 минуты без визита в офис
АСВ до 1.4 млн ₽Официальный сайт
Открыть вклад

* Финансовая информация носит справочно-аналитический характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ) либо индивидуальной инвестиционной рекомендацией (39-ФЗ).

Денежные средства физических лиц на банковских вкладах и накопительных счетах застрахованы государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» (177-ФЗ) в пределах 1 400 000 рублей. Оформление осуществляется непосредственно на официальных защищенных сайтах банков.

Часто задаваемые вопросы